在看奉化那個樓房坍塌的新聞。里面談到坍塌的主要原因是很多業(yè)主自行修改房屋破壞了結(jié)構(gòu)。有關(guān)這個話題，電視臺在采訪一個業(yè)主的時候，他說：“我認(rèn)為我做的時候他們沒阻止我，這就是他們的責(zé)任”。而磚混結(jié)構(gòu)的老樓最怕開墻挖洞。
標(biāo)準(zhǔn)的說法是削弱承重結(jié)構(gòu)，這個很多人都干的，特別是混合結(jié)構(gòu)，被破壞的比較厲害。建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計是有富余量的，隨著抗震設(shè)防要求增加而增加，在平時局部破壞一點沒有關(guān)系，但多家都破壞一點，后果就難以衡量了。
磚混結(jié)構(gòu)拆承重墻的現(xiàn)象很多和裝修公司也有一定關(guān)系。我裝修時，設(shè)計師就建議我拆掉一堵承重墻。我是學(xué)工民建的，自然不會那么干，但別人呢？我不明白室內(nèi)設(shè)計師怎么能這么不靠譜？就算做室內(nèi)不用學(xué)三大力學(xué)，但結(jié)構(gòu)常識總得比一般人懂一點吧？如果一點結(jié)構(gòu)常識都沒有就不該去做和建筑相關(guān)的任何設(shè)計。
破壞承重墻在某些城市是要負(fù)刑事責(zé)任的，因為建筑垮起來，會危及多家。
在美國，修改房屋結(jié)構(gòu)是需要政府permit的，改完了還要政府驗收。如果隨意改了并且被舉報而檢查是會被罰款的。即使沒被發(fā)現(xiàn)，如果賣房子，賣方是必須把所有permit都給買方，還要做檢查，沒有證據(jù)證明房子是ok的，沒人會買的。
物業(yè)管理條例第五十三條,業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業(yè)主,仍未整改,后上報上級主管部門及地方人民政府。
但是業(yè)主拆之前不告訴物管物管也沒辦法,再且來說,若物管得知情況未上報,應(yīng)當(dāng)負(fù)相應(yīng)責(zé)任,若上報后相關(guān)部門未做出整改,相關(guān)部門負(fù)上相應(yīng)責(zé)任,但無論如何違規(guī)改建的業(yè)主不能因此逃避自身的法律責(zé)任.除非業(yè)主在違規(guī)拆建時告知了物管或相關(guān)部門,而相關(guān)單位卻沒有對其危險后果做出說明。
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